1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市中央区
43.0万円/㎡
前年比+28.1%
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ファミール青谷
兵庫県神戸市中央区籠池通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩16分
1988年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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2階 / 81.08㎡の場合
相場
3,668万円
45.2万円/㎡
1,667
3,001
4,336
5,670
AI査定結果
推定相場価格
3,668万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜4,336万円
37.0万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ファミール青谷
3,399万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 81.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,399万円 | 41.9万円 | 2階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 5,280万円 | 41.2万円 | 6階 | 128.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,580万円 | 44.2万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,480万円 | 44.9万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,680万円 | 45.4万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 29.2万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 33.4万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,280万円 | 36.0万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 36.2万円 | 5階 | 109.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 3,399万円 | 41.9万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/08 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,580万円 | 43.2万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 北東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,760万円 | 43.9万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/18 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,690万円 | 39.2万円 | 68.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/01 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市中央区では28.1%上昇しています。
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