1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.5万円/㎡
前年比+20.9%
神戸市中央区
42.9万円/㎡
前年比--
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ファミール青谷
兵庫県神戸市中央区籠池通四丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩16分
1988年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
72.1
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
4,741万円
37.0万円/㎡
3,303
4,262
5,221
6,180
AI査定結果
推定相場価格
4,741万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,262万円〜5,221万円
33.3万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール青谷
3,680万円（28.7万円/㎡）/ 2階 / 128.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 3,680万円 | 28.7万円 | 2階 | 128.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 44.2万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 14,000万円 | 106.3万円 | 9階 | 131.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 15,000万円 | 113.9万円 | 9階 | 131.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 3,399万円 | 41.9万円 | 2階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 5,280万円 | 41.2万円 | 6階 | 128.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,480万円 | 44.9万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,680万円 | 45.4万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 29.2万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 33.4万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,280万円 | 36.0万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 36.2万円 | 5階 | 109.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 3,680万円 | 28.7万円 | 128.12㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 34.6万円 | 129.48㎡ | 5LDK+ | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 2,280万円 | 21.7万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,580万円 | 22.8万円 | 113.2㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.9%上昇、神戸市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して33.1%割安です。