1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市中央区
50.5万円/㎡
前年比+11.3%
ファミール青谷
兵庫県神戸市中央区籠池通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩16分
1988年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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2階 / 81.08㎡の場合
相場
3,668万円
45.2万円/㎡
1,667
3,001
4,336
5,670
AI査定結果
推定相場価格
3,668万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜4,336万円
37.0万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ファミール青谷
3,399万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 81.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,399万円 | 41.9万円 | 2階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 5,280万円 | 41.2万円 | 6階 | 128.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,580万円 | 44.2万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,480万円 | 44.9万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,680万円 | 45.4万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 29.2万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 33.4万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,280万円 | 36.0万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 3,399万円 | 41.9万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/08 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,580万円 | 43.2万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 北東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.94㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | - | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅4分 | 3,090万円 | 39.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/20 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 北東 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.38㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/07 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.4㎡ | 1LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2024/09/16 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市中央区では11.3%上昇しています。
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地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造